Dresden ist genau wie Leipzig, Rostock oder Chemnitz eine der Städte in den neuen Bundesländern, die bisher sich durch günstige Mieten und ein charmante Altbau-Kolorit auszeichnete. Die Gentrifizierung, wie man sie aus der Hauptstadt kennt, wird sich jetzt auch hier im schönen Dresden einnisten? Dabei kann doch Berlin passend als abschreckendes Beispiel dienen. Dort waren und sind ganze Bezirke so stark im Wandel, dass sie innerhalb weniger Jahre nicht mehr wieder zu erkennen. Rentner, Geringverdienende und Studenten oder auch Menschen, die schon seit Jahrzehnten in ihrem Bezirk wohnten, fühlten sich gezwungen den Stadtteil zu wechseln. Modernisierungen, Sanierungen und Neubau machten die Mieten teurer und oft aus Mietwohnungen preziöse Eigentumswohnungen.
Die Umschichtung der Bevölkerungsschichten betrifft immer die gesamte Stadt: Da die Ströme der Mieter in die umliegenden Bezirken ausweichen und wieder andere sich endlich Ihren Traum vom ultra schicken Nobel-Loft in der Dresdner inneren Altstadt oder der angesagten Dresdner Neustadt. erfüllen.
Der guter Ruf als Kulturstadt, die vielen Grünflächen und die technische Universität lässt immer mehr Menschen dauerhaft hier herkommen. Wie zur Zeit zu sehen ist, wird nicht nur das Wiener Loch kräftig angegangen, sondern auch im Herzogin Garten oder natürlich die Neustadt, es sollen neue Wohnungen mit ein paar Büros entstehen. Neue Wohnungen benötigt die Stadt dringend, doch bei den genannte Baustellen, werden hauptsächlich mega schicke Eigentumswohnungen draus. Die Neustadt wird immer populäre und verzeichnet seit mehreren Jahren steigende Mietpreise. Immer mehr Baustellen schießen aus dem Boden, verunstalten auf Dauer die Künstlergegend – ob nun als Baustelle oder als Neubau-Objekt. In einigen Jahren wird die Neustadt nicht mehr so aussehen wie bisher. Nicht mehr individuell, nicht mehr kreativ, nicht mehr überraschend oder fantasievoll. Sie erneuert sich erschreckend rasant.Aber ob der neue Neustadt-Look (homogen, schlicht, unnatürlich und langweilig) den Mietern dann noch gefallen wird ist fragwürdig.